上海静安嘉里中心3期写字楼租赁

2026-03-16 14:53   标签：  

摘要： 项目名称：静安寺嘉里中心3期项目区位：坐落于上海静安区静安寺核心CBD，南京西路核心商圈，毗邻静安寺地标、静安香格里拉大酒店，坐拥城市顶级商务配套，是静安寺板块极具标杆性的超甲级写字楼集群，地段稀缺性拉满，商务氛围浓厚，尽显企业高端格调。

项目名称：静安寺嘉里中心3期

项目区位：坐落于上海静安区静安寺核心CBD，南京西路核心商圈，毗邻静安寺地标、静安香格里拉大酒店，坐拥城市顶级商务配套，是静安寺板块极具标杆性的超甲级写字楼集群，地段稀缺性拉满，商务氛围浓厚，尽显企业高端格调。

竣工年限：项目于2013年正式竣工投用，历经多年运营打磨，楼宇硬件设施维护精良、状态极佳，兼具成熟商务质感与现代化办公配置，无需担忧老旧楼宇的设施短板，适配各类企业长期稳定办公需求。

核心参数概览：项目总建筑面积约45万㎡，其中办公体量约15.2万㎡，标准层高4.2米，空间开阔不压抑，得房率约70%，空间利用率优异；地上总层高46层，配备10部高速客梯+2部货梯，高峰时段无需久候，高效分流办公人流，大幅提升通勤效率；采用VAV中央空调系统，工作日8:00-19:00稳定供能，营造舒适办公环境。

一、租户客群定位

静安寺嘉里中心3期聚焦高端商务圈层，入驻企业以跨国集团总部、外资分支机构、金融投行、咨询律所、高端科创及精品商贸企业为主，汇聚大批世界500强企业与行业头部公司，形成高端、纯粹、国际化的商务社群。入驻于此，不仅能享受优质办公空间，更能对接高端商务资源，实现企业圈层进阶，助力品牌形象升级。

二、租金与费用详情

租金范围：当前市场租赁均价为11-15元/㎡/天，可租赁面积段覆盖176-1864㎡，既有适合中小团队、初创企业的中小户型，也有满足大型企业总部、集团办公的整层/大平层户型，支持标准交付、精装修带家具、定制装修等多种交付模式，租金可根据面积、楼层、装修情况面议，灵活适配不同企业预算。

物业管理费：48元/㎡/月，由嘉里建设自持物业运营管理，提供24小时贴心物业服务、智能安防、设施维保、商务配套服务，服务品质行业领先，全方位保障企业办公无忧。

三、交通与停车配套

地铁通勤：步行约98米直达地铁2/7/14号线静安寺站，三轨交汇畅达全城，无缝衔接上海各大核心商圈、交通枢纽，员工通勤便捷高效，商务出行、客户到访零障碍，极大降低通勤时间成本。

停车配套：地下车库配备1340个专属车位，车位配比充足，彻底解决核心商圈停车难痛点；停车费用为1800-2500元/位/月，支持月租、临停两种模式，满足企业员工日常停车、客户临时到访停车需求，兼顾实用性与便利性。

四、项目核心优势

作为静安寺CBD超甲地标，项目集办公、高端商业、五星级酒店、服务式公寓于一体，楼下即是8.6万㎡高端商场，餐饮、零售、休闲、会务配套一应俱全；周边领事馆、银行、高端酒店、商务中心密布，商务接待、企业洽谈、员工休闲一站式满足。楼宇品质过硬、圈层纯粹、交通硬核，是企业立足静安核心、彰显品牌实力的优选办公载体。