上海环球世界大厦写字楼租赁

2026-03-30 10:55 标签：上海环球世界大厦租赁

摘要：上海市静安区愚园路 168-172 号（万航渡路、华山路与南京西路交汇处），地处静安寺 CBD 核心西首，紧邻静安寺、百乐门，商务氛围成熟。

项目名称：环球世界大厦

项目地址：上海市静安区愚园路 168-172 号（万航渡路、华山路与南京西路交汇处），地处静安寺 CBD 核心西首，紧邻静安寺、百乐门，商务氛围成熟。

竣工年限：1998 年竣工，2002 年全面运营，定位甲级写字楼，硬件持续维护，适配现代办公需求。

核心参数概览：

环球世界大厦.jpeg

环球世界大厦主打成熟商务、高性价比，入驻企业以金融、咨询、贸易、文创、科技类公司为主，包含多家外资企业与国内成长型企业，圈层稳定，适合预算可控、追求核心区位的中小企业、外资代表处及创业团队。

租金范围：当前市场租赁均价4.5-5.5 元 /㎡/ 天。可租面积段 70-2100㎡，覆盖小户型（70-200㎡）、中户型（200-500㎡）及整层空间，支持精装修、简装、毛坯多种交付，租金可根据面积、楼层、租期面议。

物业管理费：24.9 元 /㎡/ 月，含中央空调使用费、24 小时安保、公共区域保洁、设施维保等。

停车费用：地下车位充足，月租800-1200 元 / 位，临时停车 10 元 / 小时，满足日常办公与商务接待需求。

地铁通勤：步行约 2-3 分钟直达地铁2/7/14 号线静安寺站（距 2 号线约 169 米、7 号线约 200 米），三轨交汇，15 分钟直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽，通勤高效。

自驾便捷：紧邻南京西路、延安高架与南北高架，地面公交路网密集，15 分钟可达外滩，30 分钟直达虹桥机场，商务出行便捷。

核心区位 + 超高性价比
静安寺地铁口黄金地段，租金比周边超甲楼宇低 30%-40%，以低成本入驻顶级 CBD，性价比突出。
灵活空间 + 景观视野
标准层无柱式设计，可自由分割；弧形外立面 + 大面积落地窗，高区可俯瞰静安寺金色穹顶与静安公园景观，视野开阔。
成熟配套 + 商务便利
1-5 层自带商场（餐饮、便利店、服务配套），步行 5 分钟内可达久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心，周边希尔顿、贵都等五星酒店环绕，商务接待一站式满足。
稳定运营 + 优质物业
宏伦物业提供 24 小时智能化管理，电梯、空调等硬件维护良好，大堂装修高雅，办公环境舒适，适合长期稳定办公。