上海静安会德丰写字楼租赁
2026-03-19 14:40 标签：
摘要： 安寺CBD核心黄金点位，毗邻静安寺、静安公园，与嘉里中心、越洋广场共筑南京西路顶级商务集群，地处城市核心商务命脉，地段稀缺不可复制，高端商务氛围浓厚，是企业彰显品牌实力的首选地标载体。
项目名称：会德丰国际广场
项目区位：坐落于上海市静安区南京西路1717号，占据静安寺CBD核心黄金点位，毗邻静安寺、静安公园，与嘉里中心、越洋广场共筑南京西路顶级商务集群，地处城市核心商务命脉，地段稀缺不可复制，高端商务氛围浓厚，是企业彰显品牌实力的首选地标载体。
竣工年限：项目于2010年9月正式竣工投入运营，由国际顶尖设计团队KPF倾力打造，楼宇硬件维护标准严苛，历经多年运营依旧保持超甲级写字楼高端质感，建筑设计经典大气，硬件配置与时俱进，完全适配现代企业长期总部办公需求。
核心参数概览：项目总建筑面积约11.7万㎡，主楼共计61层，办公楼层50层，标准层高4.0米，标准层面积约2100㎡，空间开阔规整，得房率约68%，办公利用率优异；楼宇配备23部高速客梯+1部货梯，高峰时段高效分流，彻底告别候梯拥堵，大幅提升办公通勤效率；采用高端VAV中央空调系统，工作日固定时段稳定供能，搭配优质新风系统，营造舒适、健康、通透的办公环境。
一、租户客群定位
会德丰国际广场定位国际顶级商务圈层，入驻企业均为行业头部与跨国优质机构，核心客群涵盖世界500强企业、跨国集团亚太总部、外资金融机构、顶尖国际律所、精品咨询公司、高端奢侈品集团、知名贸易及科创企业，比如博柏利、雪佛龙、多家国际顶尖律所等均已入驻。楼宇租户圈层高度纯粹，国际化氛围浓厚，企业同频共振，便于商务资源对接与合作拓展，助力企业快速进阶高端商务赛道。
二、租金与费用详情
租金范围：当前市场租赁均价为12.5-14元/㎡/天，可租赁面积段覆盖124-4200㎡，既有适合中小精品团队、成长型企业的中小户型，也有满足大型集团、跨国总部的整层大户型，可选择性极强。支持毛坯标准交付、精装修带家具、定制化装修等多种交付模式，租金可根据租赁面积、楼层、朝向、装修情况面议，灵活适配不同企业预算与办公需求。
物业管理费：47元/㎡/月，由专业高端物业团队运营管理，提供24小时全天候物业服务、智能安防监控、全周期设施维保、专属商务配套服务，物业响应及时，服务品质对标国际一线水准，全方位保障企业日常办公无忧。
三、交通与停车配套
地铁通勤：步行约3-5分钟直达地铁2/7/14号线静安寺站，三轨交汇畅达上海全城，无缝衔接浦东陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，以及虹桥枢纽、上海火车站等交通枢纽，员工通勤便捷高效，客户到访、商务出行零障碍，极大降低通勤与出行时间成本。
停车配套：配备地下+地上专属车位共计552个，其中地下车位492个、地上车位60个，车位配比充足，完美解决核心商圈停车难痛点；停车费用为1800元/位/月，支持月租固定车位与临时停车两种模式，兼顾企业员工日常停车与客户临时到访需求，实用性拉满。
四、项目核心优势
作为静安寺CBD地标级超甲级写字楼，会德丰国际广场凭借270米楼高成为浦西标志性商务建筑，高区可俯瞰静安公园全景与浦西城市天际线，视野绝佳。项目集高端办公、精品商业、特色餐饮于一体，周边环绕久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等高端商业体，更有静安昆仑大酒店、宏安瑞士大酒店等高端酒店集群，银行、领事馆、商务中心密布，商务接待、企业洽谈、员工休闲、日常就餐一站式满足。楼宇硬件过硬、圈层纯粹、交通便捷、配套成熟，是静安寺板块不可多得的顶级总部办公选址。
