上海嘉里中心2座写字楼租赁
2026-03-25 09:01 标签：
摘要： 嘉里中心2座占据静安寺 — 南京西路 CBD 核心区位，东临上海展览中心，西接静安公园、越洋广场，与恒隆广场、芮欧百货、久光百货等顶级商业体相邻，商务氛围顶级，地段价值稀缺。
项目名称：静安嘉里中心 2 座（二座）项目地址：上海市静安区南京西路 1515 号（铜仁路 / 安义路口），占据静安寺 — 南京西路 CBD 核心区位，东临上海展览中心，西接静安公园、越洋广场，与恒隆广场、芮欧百货、久光百货等顶级商业体相邻，商务氛围顶级，地段价值稀缺。竣工年限：2013 年（二期），由香港嘉里建设开发，国际顶尖团队设计，为国际超甲级写字楼，硬件标准对标全球总部办公需求，维护精良，品质历久弥新。
核心参数概览：
核心参数概览：
- 建筑总高：约 197.8 米，地上 46 层，地下 4 层
- 标准层面积：约 1325㎡，无柱式开放设计，得房率约 84%，空间利用率极高
- 标准层高：4.2 米，净高 2.9 米，搭配 150mm 架空地板，适配现代企业智能化布线
- 电梯配置：14 部高速客梯 + 2 部货梯，分区运行，高峰零等候
- 空调系统：VAV 变风量中央空调，24 小时冷却水，温控精准，空气清新
总车位：1340 个（综合体共享），车位充足，解决核心商圈停车难题
一、租户客群定位
嘉里中心 2 座定位全球总部与顶级商务圈层，入驻企业以世界 500 强、跨国金融机构、国际咨询公司、精品律所、高端科技及奢侈品集团为主，核心租户包括谷歌、摩根士丹利、中信集团、平安银行、恒生银行等行业巨头。楼宇商务圈层纯粹，企业实力雄厚，便于资源对接与品牌背书，是彰显企业实力的首选地标。
二、租金与费用详情
租金范围：当前市场租赁均价为10-15 元 /㎡/ 天。可租赁面积段覆盖 126-1325㎡，既有适合中小企业的精装小户型，也有满足大型总部的整层空间，支持精装修带家具、毛坯、定制装修等多种交付模式，租金可根据面积、租期、楼层面议，性价比突出。物业管理费：42 元 /㎡/ 月，由嘉里建设（上海）物业管理有限公司自营，提供 24 小时安保、智能安防、设施 8 分钟极速响应、环境保洁、商务会务、空中花园运维等国际标准服务，品质行业领先。
三、交通与停车配套
地铁通勤：与地铁2/7/14 号线静安寺站无缝接驳，地下通道直达楼宇，步行 100 米内，雨天无需撑伞。三轨交汇，15 分钟直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽，贯通全城，员工通勤、客户到访高效便捷。停车配套：地下专属车位 1340 个，停车费1800-2500 元 / 位 / 月，支持固定月租、临时停车及企业包年，兼顾日常办公与商务接待需求。
四、项目核心优势
- 顶级综合体生态隶属 45 万㎡静安嘉里中心综合体，无缝衔接 8.6 万㎡高端商场、508 间静安香格里拉大酒店、133 间服务式公寓、2000㎡会展中心。集办公、酒店、商业、公寓于一体，商务接待、高端餐饮、奢侈品购物、住宿一站式满足。
- 超甲硬件标杆4.2 米奢阔层高、150mm 架空地板、16 部高速电梯、VAV 中央空调、LEED 绿色认证，硬件配置对标全球顶级标准，办公环境舒适高效，适配总部级企业严苛需求。
- 区位与配套无敌地处南京西路顶级商务带，周边领事馆、国际银行、五星酒店、高端商业密集。内部配套空中花园、屋顶休闲区、网球场等，员工休闲放松空间丰富，工作氛围轻松高效。
- 物业与服务卓越嘉里自营物业，数字化管理，报修 8 分钟响应，提供一对一租务、会务、行政支持。24 小时安保与智能监控，安全无忧，企业运营省心省力。
