上海静安1788广场写字楼租赁
2026-03-20 09:20 标签：
摘要： 上海市静安区南京西路 1788 号，占据静安寺 CBD 核心区位，与会德丰国际广场隔路相望，紧邻静安寺、久光百货、嘉里中心，地处南京西路顶级商务带核心，商务氛围浓厚，地段价值稀缺，是企业彰显品牌实力的优质选址。
项目名称：1788 国际中心（1788 广场）项目区位：坐落于上海市静安区南京西路 1788 号，占据静安寺 CBD 核心区位，与会德丰国际广场隔路相望，紧邻静安寺、久光百货、嘉里中心，地处南京西路顶级商务带核心，商务氛围浓厚，地段价值稀缺，是企业彰显品牌实力的优质选址。竣工年限：2011 年 4 月正式竣工运营，由国际顶尖团队打造，建筑设计融合古典美学与绿色节能理念，硬件维护精良，历经多年运营仍保持高端甲级写字楼质感，适配现代企业多元办公需求。核心参数概览：项目总建筑面积约 11.32 万㎡，建筑总高 130 米，地上名义 35 层、实际办公 29 层（扇形退台递进设计），标准层高 4.0 米，净高 2.8 米，标准层面积约 3080㎡，得房率约 70%，空间利用率优异。楼宇配备 12 部高速客梯 + 4 部货梯，高峰时段高效分流；采用 VAV 中央空调系统，搭配 F7 级空气过滤，室内空气清新舒适，且为浦西首座获 LEED 金级认证的绿色写字楼，节能效果突出。
一、租户客群定位
1788 国际中心定位高端精品商务圈层，入驻企业以跨国企业、国际知名品牌、金融机构、精品咨询、高端贸易及科创企业为主，核心租户包括古驰（GUCCI）、圣罗兰（YSL）、阿克苏诺贝尔、国泰航空等行业头部品牌。楼宇租户品质高端、行业多元，商务圈层纯粹，便于企业资源对接与合作拓展，契合追求高端办公形象与绿色办公环境的企业需求。
二、租金与费用详情
租金范围：当前市场租赁均价为8.5-10 元 /㎡/ 天，可租赁面积段覆盖 153-3080㎡，既有适合中小成长型企业的中小户型，也有满足大型企业、区域总部的整层大户型，选择灵活。支持精装修带家具、标准毛坯、业主定制装修等多种交付模式，租金可根据租赁面积、楼层、租期等条件面议，性价比突出。物业管理费：36 元 /㎡/ 月，由世邦魏理仕（CBRE）提供专业物业服务，涵盖 24 小时安保、智能安防、设施维保、环境保洁、商务配套服务等，物业响应及时，服务对标国际标准。
三、交通与停车配套
地铁通勤：步行约 3-5 分钟直达地铁2/7/14 号线静安寺站，三轨交汇畅达上海全城，无缝衔接浦东陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，员工通勤便捷，客户到访高效，彻底解决核心商圈出行痛点。停车配套：配备地下专属车位 456 个，车位配比充足，有效缓解停车难题。停车费用为1800-2500 元 / 位 / 月，支持固定月租与临时停车模式，兼顾企业员工日常停车与商务访客临时需求。
四、项目核心优势
- 绿色环保标杆：作为浦西首座 LEED 金级认证写字楼，采用双层内凹式窗墙系统，节能约 30%，绿色办公理念领先，有效降低企业运营成本。
- 商业配套完善：自带约 2 万㎡商业裙楼（B1-6 层），汇聚星巴克、Manner 咖啡、高端餐饮、美容零售等多元业态，日常就餐、休闲、商务接待一站式满足。
- 区位配套顶级：周边环绕久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等高端商业体，毗邻静安寺、百乐门等城市地标，银行、酒店、领事馆密集，商务氛围与生活配套双重优越。
- 空间灵活实用：扇形建筑设计搭配高得房率，办公空间开阔规整，可自由分割组合，适配不同规模企业需求，硬件配置贴合现代办公标准。
